您的位置 首页 生活

住房贷款担保人需要什么条件(住房贷款担保人需要的条件)

最近,王先生进货缺少资金,就想找当地的农村商业银行贷款。但银行说要找一个担保人才能贷款。

贷款要找担保人,这可难住王先生了。他是第一次找银行贷款,对于什么样的人能做担保人,王先生一无所知。因此,王先生只好请教银行个贷经理。

银行个贷经理说,银行受理借款,要求借款人增加一个担保人,是出于对借款人还款能力或是信用情况不满意;通过增加担保人,加强贷款的安全性。

那么,作为担保人,要具备什么样的条件呢?各家银行对于担保人的条件会有不同的规定,除了具备具有民事行为能力之外,如下3个条件是各家银行都要求的,也是必备的条件:

一、征信记录良好

担保人虽然不是借款人,但对于贷款的还款也承担着责任,因此,也必须具有良好的征信记录。那些个人信用报告中有严重不良记录的人,是做不了担保人的。当然,如果个人信用报告当中,有一二次轻微的不良记录,是不影响作为担保人的。

二、有银行认同的经济能力

银行要求贷款增加担保人,目的就是在借款人无法履行还款义务时,担保人能替借款人还款。因此,要求担保人具有一定的经济能力,这其中包括有稳定的经济来源和足够的还款能力。

需要特别说明的是,有稳定的经济来源和足够的还款能力是不同的。例如,A在国有企业任部门经济,每月有8000元的稳定收入,但他的家庭中,只有他一人有稳定经济来源,上有老下有小,需要抚养4人,家庭开销大,节余十分有限。银行对于A的经济情况,就会认定他虽然有稳定的经济来源,但不具有“足够的还款能力”。

三、自身贷款或是担保贷款不能过多

银行要求贷款担保人具有足够的替代借款人还款的能力,这就要求担保人自身的贷款不能过多,已有的担保贷款金额也不能过多。否则,担保人自身贷款或是担保贷款金额过多,就可能无法替代借款人履行还款义务。

热门文章