大家在购买房屋之前，都会对购房需要哪些费用进行了解，有些朋友因为了解不全面，在购房时只准备了首付，等待办理房产证手续的时候，才知道还需要缴纳其它费用，那么房产买卖要交什么税呢?房屋买卖要注意哪些问题呢?想知道就接着看下去吧!

一、房产买卖要交什么税

一手房买卖需要缴纳的费用有契税，维修基金和办证费另算。二手房买卖需要缴纳的税费有契税，增值税，个税等。普通住宅房产证满2年可以免除增值税，满五年且唯一的情况下，转让时可以免缴个人所得税！

契税90平以下首套二套1%，90平以上首套1.5%，二套2%，非普通住宅3%，新房二手一样。

二、房屋买卖要注意哪些问题

1、房屋买卖过程中，购房者首先要做的就是对房屋情况进行了解，可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证等相关证明材料。购房者确定了购买意向后，需与卖方签订购房合同，签订时，需将房屋的具体位置、成交价格、交房时间等信息写入合同中。

2、房屋买卖双方达成一致意见后，双方需共同到当地的房地产交易部门提出过户申请，并按要求办理相关手续，对符合上市条件的房屋，相关人员会准予办理，为了确保过户流程的顺利进行，大家必须提前准备好所需材料。

3、根据国家相关规定，房屋买卖需加纳一定的税费，且税费的构成较为复杂，可以向房屋交易中心的相关工作人员进行咨询。最后购房者在办理交房手续的时候，必须了解清楚卖方是否已结清物业费、水电费等费用，以免造成不必要的开支。

总结：房产买卖要交什么税的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟是一件大事，过程也非常繁琐，因此大家在购买房屋之前必须做好相关功课，以备不时之需。