面对网上的很多传言，说国家曾策改了，要给农村办理不动产证了，不允许老房重建了，要收回宅基地了。一段时间以来，把人搞的人心惶惶。关于农村房子问题成为了无数网友最关心的事。这都是真的吗？其实不是。

现在在我国部分地区，由于土地调整规划的原因的确暂停了农村的建房审批。但并没有说不允许农村翻新建房，只是针对农村的建房作出了一些新的规定：

1、不允许私自更改宅基地的用途：农村宅基地就是用于建造住房，但如果是在宅基地上建工厂这样的“挂羊头卖狗肉”行为是坚决不允许的。

2、农村要严格落实“一户一宅”政策。以户口本为准，一户只能申请一处宅基地，不允许一户多套宅基地出现。并且宅基地的面积必须根据当地的政策标准执行。

3、建房一定要符合当地政策标准。比如各地规划的房屋总高度不许超过3层，外墙颜色也有规定。一切的新建、改建、翻新及扩建房屋等行为，一定要获得审批的许可才可以。未经审批一律属于违规建筑物。

所以说，国家对农村的宅基地自建房只是做出了标准的曾策规定，并没有像网上传言的杜绝农村建房问题。如果是为了建新房娶媳妇的话，那就抓紧时间吧。

另外，如果出现这几种情况是不允许建房的：

1、建房之前没有得到建房审批以及没有办理相关手续的。

2、没有宅基地使用权的。比如因为上学或工作原因已经把户口迁出了农村，之前的宅基地也已收回了村集体，是不允许建房的。

3、房改房屋时私自增加楼层的行为。

4、已经冻结的农村宅基地建房时不允许的。比如有些存在已经定好要拆迁的，但有些人为了多拿到一些拆迁补偿而私自改建的行为是不允许的。

未来的农村是各个朝着新农村的方向前进的。而且农村的建设会越来越漂亮的，那些已经把户口迁出农村到城市的人，不知道现在后悔不后悔呢？