市民何洪兴2017年在路劲城买了一套期房，2019年12月份交付了。今年3月11号，路劲城售楼处工作人员通知他可以代办房产证了，他认为这是顺理成章的事儿，当场就交着400元。但是之后，他觉得自己被忽悠了。

何先生说，按照当时工作人员说的缴费明细，公证费200元，工本费100元，剩下来的就是代办费，谁知道最近他看到不动产权证办结清单上，清清楚楚写着工本费80元，委托代办费300元，退费20元，代办单位是常州市宜居不动产登记代理有限公司。

采访中，多名业主也反映在开发商代办房产证上，都交了400块钱，但因为金额不是很大，大家都是抱着多一事不如少一事的态度。

那么，房产证代办公司到底如何收费呢？记者拨通了代办公司的电话。他们说从来没有公证费的说法，除了工本费之外，收的就是300元代办费。

常州市宜居不动产登记代理有限公司工作人员：以前不是收你们400元，工本费80元，退你们20元，你们带着收据过来退就行了，没有收取过你们的公证费。

贷款买房办房产证

是不是一定要找代办公司呢

费用到底要多少呢？

记者跑了一趟常州市不动产登记交易中心武进分中心，受理科科长宋祖芳说，办证流程其实并不复杂，买房子的人只要手续齐全都可以申请办房产证。

常州市不动产登记交易中心武进分中心受理科科长 宋祖芳：开发商审批单登记完成以后，申请人带着不动产登记手续资料到我们这进行申请，我们办不动产的话就只有一个登记费住宅是80元 ，非住宅是550，作为我们政府部门没有其它任何收费行为。

像这种情况

何洪兴想维权该怎么办呢？

记者也咨询了律师

江苏常律律师事务所律师 吴文剑：收款上并没有写明400元的事由，事后才告知收费的款项，我们认为这个合同是可以撤销的，因为当初对合同的约定事项不明，消费者可以据其理由主张自己的权益。

按照律师的意思，如果当初售楼处工作人员说清楚，除了工本费之外要收300元代办费。只要业主愿意，一个愿打一个愿挨，也就无可厚非，但是售楼处明晓得代办公司收的是代办费，为什么要说成是公证费，这是打的啥小九九，也用不着多说了。现在，何洪兴等业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。