现在有很多企业在注册公司时都会选择交给代办公司注册的第三方机构来办理，一方面自己可以省时省心，另一方面代办公司注册的机构非常专业。

但注册公司的话，不管是自己注册还是选择代办机构来注册，我们都应该对公司注册地址有所了解。

– 写字楼 –

第一种是最常见的写字楼。

写字楼应该是最常见的公司注册地址，我们可以看到，现在很多城市里都排列着大大小小的写字楼，里面入驻着许多不同类型的公司。

如果写字楼是自己买的，那么就需要提供产权证明复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。

如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。

– 商业用房 –

第二种是商业用房。

很多人对于商业用房和居民性质的用房区分不是很清楚，在这里告诉大家一个窍门，最简单的方法就是看房屋房产证上的规划用途。

如果房产证上标明商业或可以用作办公用途，那就可以直接注册公司使用，如果上面标的是居民，那就不能注册公司了。

如果租了商业用房来注册公司的话，那么需要这个房产证一套完整复印件，并且还需要房租所有人签字和租赁人与业主签署的协议。我们平时听到的商住两用房一般都可以注册公司。

– 居民楼 –

第三种是居民楼。

由于政府放宽了政策，在“大众创业，万众创新”的新政策实行后，也可以用居民楼地址进行申请注册公司，不过需要一整套的手续才可以获得居民楼注册公司的资质。

按照国家工商总局的要求，申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应提交以下文件、证件：

1、住所使用证明；

2、由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。

3、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。

住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；

2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；

除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

– 虚拟地址 –

第四种也是比较常见的，那就是虚拟地址。

大家要知道，虚拟地址只是用来注册，不可以办公。一般这种地址比较适合资金短缺的初创企业，比如科技类公司的的孵化器，国家为了鼓励科技方面创新还特地优惠了地址价格。

虚拟地址一般分为以下两种：

一种是有着分租房资质和房产经纪资格的公司提供，里面的办公条件都非常好，提供的服务也面面俱到，有很多类公司注册的可能性。

另一种就是凭空捏造出一个假的地址，这种地址一般是代办注册公司给客户提供的，几乎不用花钱，而分辨的唯一方法就是合同中有无附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的，被工商局查出来是要交罚款的，罚款要交注册资本的30%不过一般情况下都不会超过3万元，面临执照被扣，法人资格取消。

所以，即使这种地址很常见，但最好不要使用。