大家在买房子的时候，都会考虑到是否方便孩子入学的问题，很多家长都是为了孩子能获得更好的教育资源而去买房。但是不少朋友往往将学区房和学位房等同起来，其实这两种房是有区别的，那么，学区房与学位房的区别有哪些呢？

1、学位房

学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。

2、学区房

学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。但在学位房中，其学位的实现也有顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。

总的来说，学位房理论上是可以进入目标学校入学的，但这个学位已经被用掉的话，就享受不到了。而学区房只是一个就近入学的区域范围，不一定能够去目标学校入学，变动性是比较大的。所以，大家在购买此类房子的时候一定要弄清楚是学区房还是学位房。