摘要：这几年郑州的高速发展，大家有目共睹。对年轻一代有着很强的吸引力，无论是工作还是对今后的规划上，都有着想要落户郑州的想法。那么购房就是首当其冲的大事件了。

接下来我们就来了解一下非郑州籍购房者，在郑州限购区域内买房都需要哪些条件，购房政策上又有哪些限制？

外地人购买限购区域内的房子，需要在近三年，连续缴纳24个月的个税或者社保。方可购买一套住房，并且只能买一套住房。

一、外地人买房需要哪些条件？

根据郑州市住房保障和房地产管理局于2016年12月22日发布的关于落实《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》有关要求的通知：

“非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。”

即：外地人购买限购区域内的房子，需要在近三年，连续缴纳24个月的个税或者社保。并且只能买一套住房。

二、外地人没有资质能买哪里的房子？

根据2017年5月2日颁布的《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，限购区域新增加新郑市、荥阳市、中牟县，至此郑州限购区域为中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县

非限购区域为：上街区、巩义市、登封市、新密市。

所以，如果外地人暂时没有购房资质，但是想在郑州购入房子，可以选择上新区、巩义市、登封市、新密市作为购入区域。

三、限购区域有没有不限购的房子？

有，限购区域目前主要有两种类型的房子不限购：商办类项目和法拍房。

商办类项目产权年限为40年/50年，房屋可用来办公、商业，一般不能落户，商水商电。

法拍房即由法院司法拍卖的房子，不限购，可以在郑州市中级人民法院官网——司法网拍栏目中获取房产拍卖信息。