很多刚需族被高房价逼到死角，转而关注拆迁安置房。安置房因为建造成本较低，没有或只有少量土地出让金，必须全款无法贷款，无法上市交易等原因，导致价格远远低于市场价。安居客找房上郑州同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜50% ，按照现在商品房均价14000元/平来算，安置房的价格大概7000元左右。这个价格真心是很吸引人的，不过，俗话说“便宜没好货”，相对便宜的安置房到底能不能买？买安置房需要面对的问题有哪些？安置房的质量到底怎么样？

购买安置房有三大顾虑

总得来说，购买安置房的顾虑主要围绕在以下三个方面：

产权上，很多安置房虽有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，再次交易时，从法律角度可能会被要求补缴土地出让金。交易上，就是市场常见的现象，安置房常被规定在几年内不得上市转售。而且，因为没有房产证的问题，在市场上交易难度大、风险高。质量上，因为安置房多为城中村改造项目，为了控制成本，开发商常常在建筑过程中，通过最大化降低成本，来增加利润。因此，很多安置房小区后期的居住环境都差强人意。

2。没有房产证你还买安置房吗？

由于房价高企，很多人选择了退而求其次，选择价格较低的安置房。安置房的入市问题，包括产权问题和交易问题，困扰着绝大多数安置房的意向购买者。目前，郑州已经完全具备了安置房入市的各种条件，安置房合法合规入市只是早晚问题。目前各个区正在陆续办证，拥有房产证之后，产权上和交易上的顾虑可以打消了。

3、安置房成了“豆腐渣”的代名词

质量问题，是购买安置房考虑最多的问题，也是出现最多问题的地方。

1、安置房回迁慢。

2、安置房遭遇烂尾、延迟交房。

3、安置房出现严重的质量问题，遭遇再度拆迁。

4、安置房入住后，拆了一个城中村，再建一个城中村，“零物业”再现“脏烂差”。

很多开发商代建安置房都是敷衍了事，成本尽量压缩。很多拆迁方为了尽快完成拆迁工作，不管安置房能不能建起来，先让大家签字走人；为了降低拆迁成本，把安置房草草交付了事，在施工的时候能省则省，不能省的想办法也要省。导致安置房频繁出现质量问题。