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全款买房后公积金贷款(上海公积金贷款细则)

全款买房与提取公积金并不冲突,虽然全款买房是一次性付清了房屋款项,没有经过公积金这个步骤,但购房者只要提供房产证和全额销售不动产发票的原件、复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件,还是可以提取个人账户的住房公积金。

全款购房可以提取住房公积金吗?

● 职工正常缴存住房公积金,职工及其配偶无住房公积金贷款,在购房合同备案登记之日起3年内申请或自取得房屋所有权证书之日起2年内申请提取。

● 购买的再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工家庭成员的,应自取得房屋所有权证之日起满12个月后提出申请。

● 异地购房的,还需提供缴存人或配偶在购房地的户口簿或社会保险个人参保缴费证明。

公积金提取审批流程

1、 申请人到单位或中心大厅窗口领取《住房公积金提取审批表》,填好后经所在单位审核无误后,加盖单位财务专用章及法人章或预留印鉴章;

2、 提取人携带身份证明等上述材料到3、4号窗口办理提取审批手续;

3、经中心窗口审核无误后,窗口工作人员为提取人办理住房公积金提取清单,提取人持公积金提取清单和《住房公积金提取审批表》到中心指定银行办理;

4、 住房公积金管理中心对职工提供的相关资料进行审核,符合提取规定的,当天办结;需要核实的,在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定,并通知职工。

住宅公积金提取注意事项

1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;

2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的,假如住户归于这种状况,应供给承办银行行政主管部门,权威部门,或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明,二选一即可,房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同,具有这种合同的,工程预算或决算及原《房子所有权证》;

3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的,日子面对巨大压力,应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用,患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的,不是其自己的话,还应供给婚姻证明或许亲属联系证明;

4、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已存案的《商品房预售合同》及首付款收据,具有这些条件;购买二手房的,供给《房地产生意契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,假如购买的是这种房子,供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

5、离休、退休的,假如住户归于这种状况,应供给人事、劳作部门核发的离退休证,作为相关证明;不能供给离退休证的,特殊状况,应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明;

6、付出房租的,应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一,付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。

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