随着农村年轻人在城市的不断落户，一些人为了在城市买房而想转让农村宅基地或农村房屋；一些人因为“一户多房”而不得不转让农村宅基地或农村房屋，那么如何依法转让农村宅基地或农村房屋呢？如何签订转让协议？

农村宅基地流转条件

一。按照规定，农村村民应当“一户一宅”，即一户只能拥有一套宅基地（宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准），因此，受让人只能转让他人的宅基地或者农房，不得转让房屋和宅基地；

2。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准；

三。转移由村集体组织签字批准。农房转让的，宅基地使用权随房屋一并转让；

四。转移只能在同一村的村民之间进行，不能转移到城里人或者其他村。

以《农村宅基地转让协议》为参照

甲方

乙方

经自愿、平等、友好协商，甲乙双方就宅基地使用权转让达成如下协议：

1、 宅基地位置及面积

我是说。

2、 给乙方造成的一切经济损失由甲方负责，一切赔偿由甲方负责。

3、 转账金额

土地出让价格为人民币元，大写：人民币元。

4、 付款方式和期限

乙方应向甲方预付人民币元，剩余款项在取得宅基地使用权证明及相关手续后交付乙方。

5、 交货期

宅基地交付时间：年月日。

6、 财产所有权

一。宅基地上的房屋由乙方自费建造，房产归乙方所有。

2。甲方配合甲方办理施工手续，费用由乙方承担。

三。房屋竣工后，在法律、政策许可的前提下，甲方无条件配合乙方以乙方名义申请土地证、房产证，相关费用由乙方承担。

7、 违约责任

自签署之日起，任何一方不得否认本协议。

如甲方拒不履行，甲方应将该宅基地转让款全额退还乙方，并支付违约金人民币元，如有乙方损失（包括建筑、装修及房地产增值部分）应予以赔偿。

8、 在法律、政策许可的前提下，甲方无条件配合乙方以乙方名义办理宅基地使用许可证及相关手续，所有相关费用均由乙方承担，如甲方违反本协议约定，致使该宅基地无故不能转让或交付的，甲方应向乙方支付12万元的违约金。

来源：阿干讲农村

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