前几天，《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》公布，其中提出要积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。

这也是今年以来第四次提出房地产税相关问题，在5月11日召开的房地产税改革试点工作座谈会中，就有听取部分城市对房地产税改革试点工作的意见。

尽管房地产税并未在全国推行，但实际上早在上海及重庆就已经进行了试点推行。比如上海就是按照人均面积来计算，60平方米为起征点。此外，该城市按照两档税率来进行征税，人均面积60平方米以下按0.4%征收，60平方米以上按照0.6%收取。在重庆的政策为9大主城区内一个家庭只有一套住房可以免除征税，起征点分为每户100平方米和180平方米。

财政部副部长日前也表示，加速推进房地产税是很有必要的，立法要先行，试点要跟上。这也就意味着，房地产税的推进工作将会进一步加速。假如真的全面推广的话，小楼认为还是涨幅较大的城市最先推进，这样一来也能有效打击到炒房客。为什么这么说？

一方面，很多人之前投资房产，手里囤积了不少房子，但是现在很多城市二手房政策不断收紧，放款难度不断提升，导致出手比较困难。投资者一边交着房地产税，一边还着贷款，即使出租出去，房租也不见得能够覆盖的住，这样一来，人们还是不是会大量投资呢，这可能需要打问号？但至少炒房的热度会不断下降。

另一方面，房地产税目前还仅仅停留在住宅层面，早年间不少信奉“一铺养三代”的投资者屯的商铺也不少，小楼倒是觉得起码比拥有住宅能好一些。因为好商圈内的商铺依然非常抢手，租金远远要高于市场平均水平，毕竟人流量大，商业氛围浓厚，自然什么生意都能做好。

小楼目前通过安居客查了下西安市场，就整体商铺行情数据来看，年轻群体聚集的小寨商圈租金水平是排在首位的，也就是说这类核心地段远远不愁出租问题。对于投资者来说，即使短时间内难以出手也能收获高于住宅的租金，也算是聊胜于无了。

说实在话，假如任由炒房客持续通过买卖房子来获得高收益的话， 那么普通老百姓手里没有多余的房子，二者之间的贫富差距只能越来越大，这种沟壑是必须填补起来的。

从房地产税推进的力度和范围来看，中央是下定了决心要下大力整治炒房客，现在我们只需要等待具体的细则出炉，看看能否进一步抑制投机需求。