买房只用准备首付款就好了？实际上，即使是首付款，根据自身情况的不同，需要准备的金额也不一样。而且除了首付款，你还需要准备别的费用。
首先，在天津，首套房首付比例为30%，但如果是二套房，首付比例则在60%左右。因为首付款是买房时候最大的一笔费用支出，所以一定要咨询清楚首付款的比例，哪怕只差1%，也相差了几万块。

其次，买房较大的一笔支出是各种税费，包括契税、个人所得税、增值税等。比如你在天津的第一套房，面积85平米，且房子是满五唯一房。那么，你只需要缴1%的契税即可，不需要承担个人所得税和增值税。根据是否是满五唯一住房，就可以判断你需要缴纳的税费。

当然，二手房买卖中还存在着其他很多的问题，比如能不能迁户口落户，有没有学区名额等，都是很小的问题，但是如果在选房的时候没有考虑到，最后不但可能解决不了自己买这套房的需求，还浪费了首套房的优惠。所以，在买卖二手房的时候，一定要选择一家靠谱、专业的二手房中介公司。毕竟通过专业的二手房中介来进行房屋的买卖，更为稳妥。