现实生活中，不管是政府主导的拆迁行为还是开发商主导的拆迁行为，前提都是被开发地区具备相应的开发价值。同时，在被开发地区的拆迁行为当中，不仅仅涉及到对于居民区的拆迁，具体地区当中还会包含一些工厂厂房。

不同于普通居民区拆迁，工厂本身是运营单位，以营利目的而存在的。所以，这类单位在面临拆迁行为时，所涉及到的具体内容也更为复杂。

关于工厂拆迁‍

现实生活中，被拆迁地区土地用途并不仅仅限于居住用途。有时候，楼下底商、商用住房内的公司企业、附近地块的工厂厂房都会遇到拆迁问题。对于这类情况，通常以工厂拆迁和商铺拆迁的情况比较常见。

其中，工厂厂房作为企业经营用途，除了占用的土地和房屋建筑之外，还应当包含具体经营项目、拆迁费用、拆迁所造成的相关损失等。

因此，在进行工厂、商铺类拆迁行为时，应当对其中的具体内容进行具体分析。拆迁人应当就具体包含的方面，进行最终拆迁补偿的支付。

工厂拆迁的补偿方式‍

一般情况下，对于工厂拆迁的补偿，主要可以分为以下三种形式：

1、金钱补偿

作为常见的补偿方式，金钱补偿是大多数被拆迁人都接受的拆迁补偿。在进行具体拆迁过程中，会根据拆迁性质和相应补偿政策，结合具体遇到的相关情况来进行补偿费用的计算。最终，通过货币支付的方式支付给被拆迁人。

2、产权置换

对于有的被拆迁人来说，有时候并不想重新购买房产，或者还想在原地区继续生活的，可以选择产权置换的方式来作为拆迁补偿。在具体执行过程中，可以找到专业的评估机构对于被拆迁房屋面积进行具体计算，按照同等比例将以后搭建的房屋或者其他地区的同等房产置换给被拆迁人。

3、农村宅基地置换

对于这类补偿方式，一般出现在农村地区。对于一些农村地区居民来说，有些人并不想搬离原有土地，或者不想购买其他房产的。可以通过宅基地置换的方式，在原有地块或者其他地块进行宅基地置换。被拆迁人获得相应地块的使用权，继续搭建自住房屋继续居住。

不同于普通的住房拆迁，厂房拆迁涉及到的方面更多，需要处理的问题也更多。

对于工厂拆迁的补偿内容，主要分为以下几点：

1、房屋拆迁补偿

对于工厂房屋来说，被拆迁时应当根据专业评估机构的评估结果，结合相应补偿政策进行相应补偿。这类房屋拆迁，一般情况下和住宅拆迁补偿相同，具体情况参考具体拆迁补偿标准。

2、工厂固定资产搬迁损失

在工厂中，一些固定的生产机器是必不可少的。同样的，办公区域的相关办公工具，比如电脑、办公桌、车辆、其他工具等搬迁行为都可能造成很大的损失。

因此，对于拆迁人来说，应当对被拆迁人提交上来的相应搬迁损失内容进行具体评估，并且支付相应拆迁补偿。

3、工厂停业损失

在搬迁过程中，势必会导致停业停产，涉及到的有些项目无法交付或者有些项目因此造成损失的，都应当由被拆迁人提供相关证据给到拆迁人，由其承担相应的损失。

4、员工安置费用

工厂在进行搬迁过程中，相关工作人员、工人等可能会出现离职情况。因此，工厂需要承担这些员工离职的相应赔偿。而对于拆迁人来说，需要承担相应的员工离职赔偿费用。